EXCLUSIVITE du CABINET IMMOBILIER GESSIEN (CIG), Agence de ST GENIS.
RARE – SERGY limite ST GENIS (Park Jean Monnet) – VILLA INDIVIDUELLE FAMILIALE aux prestations HAUT DE GAMME et de STYLE CONTEMPORAIN– 160 m² utiles/145 m² habitables – Parcelle clôturée de 712 m² (portail motorisé/portier vidéo) avec piscine (7x3 mètres).
PROXIMITE TOUTES COMMODITES : moins de 10 minutes à pied des COMMERCES du centre, moins de 5 minutes des ECOLES/COLLEGE/LYCEE international et TRANSPORTS EN COMMUNS GENEVOIS (ligne de BUS TPG n°68 À 30 MÈTRES et connexion n°66 au centre-ville).
A 5 minutes de la douane du CERN/Meyrin/Genève, 15 minutes de l’AEROPORT et à 30 minutes de la GARE Cornavin et de la ville de NYON/canton de VAUD.
Cette villa dispose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, immense salon/séjour/cuisine équipée haut de gamme, grande parentale avec pièce dressing et salle de bains + douches, WC, buanderie, chaufferie et cave/cellier.
Au 1er étage : 2 chambres avec placards, bureau/chambre d’invités, salle de douches et WC.
Annexes : abris jardin, 2 grandes terrasses dont une sous pergolas bioclimatique, piscine chauffée (pompe à chaleur) et 6 places de parking sur pavés (granit).
Maison de 1980 intégralement rénovée à neuf en 2016.
Les atouts thermiques de la maison : isolation extérieure et intérieure, isolation du sol et du toit, poêle à pellet, pompe à chaleur réversible dans le salon (air/air), volets roulants motorisés, radiateurs muraux et ballon d’eau chaude dernière génération, fenêtres et porte d’entrée notamment.
A visiter très rapidement. CABINET IMMOBILIER GESSIEN (CIG) – Agence de ST GENIS-POUILLY – Contact : Lionel DUCRET - Ref. 4262 – Honoraires à la charge du vendeur
_ Surface habitable : 160 m²
ù Surface terrain : 712 m²
9 Nbre de pièces : 5
3 Chambre : 4
S Salle de bains : 1
V Salle d'eau : 1
Exposition : Sud-Ouest
& Parking : 4
Cave : Oui
é Piscine : Oui
Terrasse : 1
Type chauffage : Individuel
Nature chauffage : Electrique
Type cuisine : Equipée
En attente du nouveau DPE
