OPPORTUNITE à saisir - SERGY CENTRE - Proche frontière/GENÈVE – TERRAIN à bâtir VIABILISE de 741 m² - AU CALME – SANS VIS-À-VIS – LIBRE CONSTRUCTEUR
PROXIMITE TOUTES COMMODITES :
À 200 MÈTRES des ECOLES maternelles et primaires et des TRANSPORTS EN COMMUNS GENEVOIS (ligne de BUS TPG n°68 / connexion avec le n°66 à St GENIS)
À 10 minutes du COLLEGE/LYCEE international et du centre commercial VAL THOIRY, de la douane du CERN/Meyrin/Genève, 15 minutes de l’AEROPORT et à 30 minutes de la GARE Cornavin et de la ville de NYON/canton de VAUD.
PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU et TRANSFERABLE : pour une maison de 137 m² - 3 chb + bureau + garage double – 76 m² de pièce de vie (Cf les photos pour voir les plans)
Avantage de la reprise du permis => Possibilité de réitérer la vente sous 3 mois après signature d’un compromis et de lancer les travaux dans la foulée (contre 8 mois minimum si dépôt d’un nouveau permis et sous réserve de son acceptation au premier dépôt par la commune)
BUDGET A PREVOIR - MAISON FINIE, FRAIS DE NOTAIRES INCLUS : 739 000 euros (hors peintures, parquets, cuisine et terrasses).
Zone Ucb au PLUIh dans zone OAP patrimoine. Consultation du règlement - Recopier le lien suivant puis consulter le chapitre page 42 : https://www.paysdegexagglo.fr/cms_viewFile.php?idtf=156032&path=60_REGLEMENT_ECRIT_VF.pdf
A visiter très rapidement. CABINET IMMOBILIER GESSIEN (CIG) – Agence de ST GENIS-POUILLY – Contact : Lionel DUCRET - Ref. 4264 – Honoraires à la charge du vendeur
ù Surface terrain : 741 m²
