Située à seulement 15 km de Genève, la ville de Divonne-les-Bains est nichée entre la chaîne du Jura et le Lac Léman. Réputée pour son cadre de vie, cette station thermale attire aussi bien les résidents à la recherche de tranquillité que les investisseurs attirés par un marché immobilier en plein essor. Que vous soyez à la recherche d’un bien pour de la location ou de l’achat, notre agence Immobilier Gessien est là pour vous accompagner dans votre projet.
Immobilier Divonne-les-Bains
La dynamique du marché immobilier de Divonne-les-Bains est fortement influencée par sa proximité avec Genève et les principales stations de ski, accessibles en seulement 20 minutes.
Le parc immobilier de Divonne-les-Bains est tel que 66% des logements sont des appartements et 34% des maisons. Parmi les 10 137 habitants, 72% disposent de leur résidence principale. Si vous n’êtes pas encore propriétaire, consultez nos logements à la vente dans le secteur de Divonne-les-Bains.
Avec un prix moyen au mètre carré de 5 937 € pour un appartement et 7 630 € pour une maison. On constate une augmentation de 13% du prix des maisons en deux ans ce qui témoigne d’un marché en croissance.
Pour ce qui est du marché de la location, le prix mensuel moyen pour un appartement est de 20,4€ et 23,4€ pour une maison. Si vous souhaitez louer un appartement à Divonne-les-Bains, découvrez nos annonces.
L’investissement immobilier à Divonne les bains
Dans quel quartier investir ?
Quartier Arbère : situé au nord de la ville, ce quartier est connu pour son calme et ses nombreux espaces verts. Parfait pour les familles, il propose un environnement paisible et convivial.
Quartier Divonne Centre : au cœur de la ville, ce quartier est apprécié pour sa proximité immédiate avec les magasins, restaurants et services essentiels, donnant une vie urbaine animée.
Quartiers Saint-Gix/Villard/Plan : résidentiel et convivial, ce secteur est idéal pour les familles grâce à sa proximité avec des aires de jeux et son éloignement du centre-ville qui garantit tranquillité et sérénité.
Quartier Vésenex/Crassy : ce quartier attire les amoureux de la nature. Son accès facile aux sentiers de randonnée et sa belle vue sur les montagnes en font un lieu prisé.
L'éco quartier : l'ancienne gare de Divonne-les-Bains a été transformée en un éco-quartier, témoignant de l'engagement de la ville en faveur du développement durable.
Pourquoi investir à Divonne les bains ?
Le marché reflète une forte demande, surtout auprès d'une clientèle internationale attirée par la renommée des thermes et du spa de la ville. Comme évoqué précédemment, on constate que 43% de la population est encore locataire de son bien. C’est une bonne opportunité pour les personnes souhaitant investir dans l’immobilier à Divonne-les-Bains.
Pour ceux qui ne souhaitent pas gérer eux-mêmes leurs propriétés, notre agence propose ses services de gestion locative à Divonne-les-Bains. Nous prenons en charge la recherche de locataires, en nous appuyant sur notre expertise du marché local et notre réseau. De plus, nous gérons toutes les tâches administratives et juridiques, notre objectif étant de maximiser la rentabilité de votre investissement tout en minimisant votre implication quotidienne.
Estimation immobilière Divonne-les-Bains
L'évaluation de votre bien immobilier constitue la première étape dans le processus de vente. Au sein d’Immobilier Gessien, nous connaissons l’importance de fixer un prix de vente correct pour votre bien à Divonne-les-Bains. La réalisation d’une estimation immobilière par un professionnel vous assure un prix juste et en corrélation avec le marché immobilier divonnais.
Il est à noter que procéder soi-même à l’évaluation peut conduire à des erreurs de surévaluation ou de sous-évaluation. Ces écarts peuvent non seulement retarder la vente, mais aussi affecter négativement la perception de votre logement sur le marché. C’est pour cela que faire appel à un professionnel vous permet d’obtenir une estimation exacte et fiable.
Nos agents immobiliers sont prêts à évaluer votre appartement, maison ou terrain en tenant compte de tous les facteurs clé comme :
L'espace habitable,
La situation géographique,
La disposition et l'agencement,
Le système de chauffage,
Les éléments supplémentaires comme un balcon ou une terrasse..
Notre but est de vous offrir une évaluation qui reflète avec précision la valeur vénale de votre bien dans le contexte actuel du marché.
Vivre à Divonne-les-Bains : entre nature et culture
Divonne-les-Bains n'est pas seulement une ville d'eau, elle propose de nombreux événements culturels et des loisirs. Les résidents profitent d'une vie culturelle riche, marquée par des festivals et des expositions artistiques. La nature y est omniprésente avec de nombreux espaces comme la forêt communale et le mont Mussy culminant à 704 mètres d'altitude. La pratique d'activités sportives est facilitée grâce à la proximité du lac et des montagnes.
Divonne-les-Bains représente un marché immobilier dynamique et attractif. Que vous cherchiez à acheter une résidence principale ou à investir, Divonne-les-Bains offre un cadre de vie exceptionnel et des opportunités immobilières prometteuses.
