EXCLUSIVITE du CABINET IMMOBILIER GESSIEN (CIG), Agence de ST GENIS.
THOIRY – Villa familiale de type 6 - 4 chambres + mezzanine - 155 m² habitables + 55 m² d’annexes dont 34 m² aménageables en habitables (chambre + salle de bains OU studio indépendant).
Terrain clôturé de 1000 m² - Construction de qualité de 1996 (Maison GIRAUD).
Au calme – Vue dégagée sans vis-à-vis sur Alpes/Mont Blanc – Environnement privilégié.
A proximité de toutes commodités : 5 minutes à pied des transports en communs genevois (ligne TPG 68) et des ramassages scolaires, 3 minutes du centre du village et 3 km du centre commercial de Val Thoiry.
A 8 minutes de la douane du CERN/Meyrin/Genève, moins de 20 minutes de l’aéroport et à 30 minutes de la gare Cornavin et de la ville de Nyon.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, chambre n°1/bureau, buanderie et cellier.
Au 1er étage/rez-de-jardin : grand salon/séjour avec cheminée (insert fermé), cuisine équipée, chambre n°2 et salle de bains avec WC.
Au 2ème étage : chambre n°3 et n°4 dont une avec balcon, grande mezzanine de 18 m² (possible cloisonnement pour chambre supplémentaire à l’étage), salle de bains et WC séparés.
En annexes : terrasse, 2 balcons et grand garage de 34 m².
Très beau potentiel de forte valorisation. Prévoir travaux de rafraichissement et mise au goût du jour.
A visiter rapidement. CABINET IMMOBILIER GESSIEN (CIG) – Agence de ST GENIS-POUILLY – Contact : Lionel DUCRET - Ref. 4241 – Honoraires à la charge du vendeur.
_ Surface habitable : 156.25 m²
ù Surface terrain : 1000 m²
9 Nbre de pièces : 6
3 Chambre : 4
S Salle de bains : 2
Exposition : Sud-Est
Z Garage : 1
& Parking : 4
T Nbre de balcon : 2
Terrasse : 1
Type chauffage : Individuel
Nature chauffage : Electrique
Type cuisine : Equipée
