Saint-Genis-Pouilly est une commune dynamique située dans le département de l'Ain. Cette ville jouit d'une situation géographique privilégiée, étant à la fois proche du Jura et des commodités de la métropole genevoise. C'est un lieu de résidence idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre la vie urbaine et les plaisirs de la nature.
Avec la proximité du CERN, célèbre centre de recherche nucléaire, Saint-Genis-Pouilly est également un carrefour de la science et de l'innovation, attirant des chercheurs et des professionnels du monde entier. La ville offre une belle qualité de vie, avec des infrastructures modernes et une riche programmation culturelle et sportive. Vivre à Saint-Genis-Pouilly, c'est bénéficier de la tranquillité d'une petite ville française tout en ayant accès à l'effervescence internationale de Genève.
Le parc immobilier de Saint-Genis-Pouilly compte 73% d’appartements et 27% de maisons. 90% des logements sont des résidences principales, reflétant un marché orienté vers les familles et les résidents à long terme.
Le marché immobilier est contrasté avec :
29% de T5 et plus
25% de T4
25% de T3
17% de T2
Concernant les prix, en 2024 le prix moyen au mètre carré d’un appartement s’établit à 4 928€. Pour une maison il faut compter en moyenne 5 494€ le mètre carré. Les maisons connaissent une augmentation de prix de 13% depuis 2 ans, témoignant d’une demande sur cette typologie de logement. Cela s’explique aussi par l’attrait croissant à un mode de vie plus spacieux et intime qu’un appartement. Consultez nos offres de vente à Saint-Genis-Pouilly.
Pour pouvoir estimer un appartement il faut disposer d’une connaissance approfondie du marché immobilier local. C’est pourquoi nous vous conseillons de vous tourner vers des professionnels de l’immobilier pour réaliser une estimation.
Cette évaluation doit prendre en compte plusieurs facteur : la localisation du bien, la surface habitable, la proximité avec les transports en commun, les commodités autour de la localisation, la présence d’un jardin ou d’un balcon...
Les appartements à proximité avec la frontière de Genève peuvent bénéficier d’une valorisation supérieure. L’agence Immobilier Gessein, grâce à son expérience sur le secteur saint-genésiens peut réaliser votre estimation immobilière afin de positionner votre appartement de manière compétitive sur le marché et en optimiser la vente.
Même si celle-ci en représente que 27% du parc immobilier, nous aidons les vendeurs à estimer la valeur vénale de leur propriété. Que ce soit dans le cadre d’une vente, d’une donation, d’une succession ou d’un divorce nous sommes présent à vos côtés.
Cette évaluation est un peu différente de celle d’un appartement puisque d’autres facteurs rentrent en compte lors de l’évaluation comme : la toiture, le système de chauffage, la façade, l’isolation, la menuiserie...
Avec son expertise notre agence immobilière peut fournir une estimation immobilière qui reflètent le potentiel unique de chaque maison. Cela permet aux vendeurs de disposer d’un prix juste, en lien avec le marché.
Vous êtes à la recherche d’un secteur géographique avec une bonne rentabilité immobilière ? La commune de Saint-Genis-Pouilly est celle qui va répondre à vos besoins. Grâce à sa proximité directe avec la Suisse, la rentabilité moyenne d’un bien immobilier est de 4,6%.
Comme vous le savez, le parc immobilier dispose d’un grand nombre d’appartement, ce qui vous offre l’opportunité d’investir dans une variété de logement : du studio jusqu’au T5 et plus.
Vous n’avez pas le temps de vous occuper pleinement de votre investissement immobilier ? Nous vous proposons nos services dans la gestion locative.
En optant pour notre service, vous bénéficierez d'une tranquillité d'esprit, sachant que chaque aspect de la location est géré avec professionnalisme et attention. Nous vous accompagnons depuis l’évaluation du loyer jusqu’à la remise des clés aux futurs locataires.
Chez Immobilier Gessien, nous nous engageons à offrir une expérience de gestion locative sans égale, en vous permettant de profiter de votre investissement en toute sérénité.
Vous souhaitez vous établir dans les environs de Saint-Genis-Pouilly ? Découvrez dès maintenant les prix moyens du mètre carré dans les communes aux alentours :
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Ville |
Prix du m2 pour un appartement |
Prix du m2 pour une maison |
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4 607€ |
5 381€ |
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Crozet |
4 617€ |
5 490€ |
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5 253€ |
6 032€ |
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Sergy |
4 374€ |
5 504€ |
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Thoiry |
4 296€ |
5 231€ |
Avec son expertise reconnue sur le marché immobilier de Saint-Genis-Pouilly, l’agence Immobilier Gessein est votre partenaire idéal pour vendre, louer ou acheter votre prochain bien. Notre connaissance approfondie de Saint-Genis-Pouilly vous garantit un accompagnement sur-mesure. Vous souhaitez en savoir plus ? Passez à notre agence pour qu’on échange !